Boya ise agbese ti o ṣe atunṣe jẹ "foonuiyara" tabi ko daaṣoṣo lori nigbati o ba gbero lati ta ile rẹ. Rídaaro ni ọna ti o mu ki ile rẹ ṣe iṣẹ diẹ sii ati igbadun fun ọdun 20 to nbọ jẹ deede iye owo ati igbiyanju. Ṣugbọn bi o ṣe jẹ bi o ba nroro lati ta laipe?
Otitọ ọrọ naa ni pe ọpọlọpọ awọn iṣẹ atunṣe ko ṣe afikun iye owo inifura si ile rẹ lati sanwo fun owo wọn nigbati o ba n ta.
O ṣee ṣe, dajudaju, pe diẹ ninu awọn agbese yoo nilo lati ṣe ni ibere ki o le gba awọn ti onra lati ṣe ipon lori ile rẹ.
Nigbagbogbo sọrọ, o dara ju lati mu awọn ipese kekere ju ti o n ṣe idoko-owo ni ṣiṣe awọn atunṣe pataki - nitori o ṣe idiwọn yoo tun ṣe iye owo ti awọn atunṣe naa nipasẹ owo tita to gaju.
Nitorina, atunṣe lati ta ni ẹranko ti o yatọ patapata lati tunṣe lati ṣe igbesi aye didara rẹ dara sii. Oluwa ile to nwa fun awọn ilọsiwaju fun awọn ọdun 20 to nbo le ṣawari idẹri $ 75,000 remodel lati jẹ idiyele owo. Ko ṣe bẹ bi o ba n wa awọn iṣeduro ṣaaju ki o to ta ile rẹ - yoo jẹ pupọ fun pe $ 75,000 ibi idana lati ṣe itumọ si owo tita kan $ 75,000 ga julọ.
Ṣe akiyesi, tilẹ, pe a ko sọrọ nipa ohun ti a npe ni ile "pa" kan fun tita, eyiti o le ni awọn ohun elo alabojuto kekere tabi atunṣe. A n ṣe apejuwe iru atunṣe ti ile kan ti o ga julọ ti o kọja tayọ ti awọ ati pe o le ni owo ninu ẹgbẹẹgbẹrun tabi mẹẹdogun egbegberun dọla.
Nigbawo ni awọn idiwo bẹ ti o dara?
Awọn Ofin Ilẹ meje
- Maṣe lo diẹ sii ju ti o le le gba. Eyi dabi eyi ti o han, ṣugbọn o yoo di ẹnu iyanu bi ọpọlọpọ awọn eniyan ṣe pinnu lati sọ owo pupọ sinu ile kan ti wọn kii yoo tun tun wọ fun awọn iyokù aye wọn. Kilode ti o nlo $ 4,000 lori ile-ilẹ tuntun bi iye owo atunṣe jẹ kere si eyi? Ayafi, dajudaju, ko si ẹnikan yoo ṣe ipese kan lori ile rẹ laisi awọn ilọsiwaju didara.
- Wa fun agbara ti o pọju. Ofin yii jẹ diẹ sii si ojuami. Diẹ ninu awọn ti o ntaa ile n ṣe akiyesi pe o ṣe aṣeyọri lati lo $ 7,500 lori atunṣe baluwe ti wọn ba pa $ 7,500 lati tita. Ṣugbọn ṣẹnumọ rẹ gangan? O ti dawo akoko, orififo, igbiyanju. . . fun ko si ere ere. Kini idi ti o ṣoro?
- Fi ipilẹ idana ati baluwe ṣetunto. Awọn inawo nla eyikeyi yẹ ki o lọ sinu ibi idana ounjẹ ati awọn yara iwẹyẹ lori awọn yara miiran. Awọn wọnyi ni awọn ilọsiwaju ti o ṣeese lati ṣe atunṣe owo wọn ati ṣẹda iṣiro gangan.
- Ṣe iye owo ti o dinku ni ọwọ ti owo-owo DIY. Ṣiṣe tuntun titun to hardwood ni $ 19.99 fun ẹsẹ ẹsẹ ni iye owo ti o lagbara - gidigidi lile. Ṣugbọn gbigbe awọn ibusun abọ ile-iṣẹ ati awọn ipakẹjẹ ara rẹ jẹ owo ti o nira.
- Tun tun dipo kuku rọpo. Bi ofin iṣaaju ti ofin, ma ṣe fun ẹniti o ra ile rẹ pẹlu awọn ohun elo tuntun gangan, ti o ba le yago fun. Kini idi ti o fi ju ẹsẹ 1,200 ẹsẹ ti Brazil ṣẹẹri nigbati o le ṣe atunṣe awọn ilẹ ipilẹ ti o wa tẹlẹ?
- Irisi wahala, kii ṣe iṣẹ. Ibanujẹ lati sọ, ṣugbọn o dara lati fi pe $ 800 sinu kikun tabi ti ilẹ, dipo ki o jẹ apẹja omi titun. Niwọn igba ti ti n ṣagbona omi jẹ iṣẹ, pa a mọ. Agbara omi nmi titun kii yoo ṣe afiwe awọn ti onra. Ti olutọju ile kan bajẹ pe o yẹ ki o rọpo ti ngbona omi, o le tun rọpo lẹhinna, tabi ku kolu iye deede lati owo tita. Ṣugbọn ifarahan jẹ nkan ti kii ṣe iṣowo, ati ni otitọ jẹ nkan ti o le forukọsilẹ nikan pẹlu awọn onisowo ile ni ipele ti ko ni imọran.
- Ise iṣẹ iyanu jẹ. Titun titun, paapaa daradara-yan ati awọn hues imusin, yoo yi ile pada. Ṣọra si awọn oju ojiji.
Ipero Iboju: Nigba Ti Facades Ṣe Ohun Ti o dara
Laarin gbogbo ẹda "dagbasoke idaduro" ẹka, jẹ ki a fojusi ohun kan: titun oju-iwe.
Gbogbo awọn alagbaṣepọ le ṣe agbekalẹ titun kan ti o mu ki ile rẹ dara ju lakoko ti o ba nfa ifojusi lati inu awọn ohun ti o jẹ itọju vinyl , eyi ti o jẹ iyipada fun diẹ ninu awọn eniyan.
Soro si alagbaṣe agbegbe. Ṣugbọn ayafi ti o ba jẹ ayaworan tabi bibẹkọ ti o ni iriri ninu iru awọn ọrọ bẹẹ, ma ṣe fi agbara mu ọrọ naa lori awọn alagbaṣe ti ko ni alaye kan ti o n sọrọ nipa rẹ. Ṣiṣe pẹlu awọn alagbaṣe ti o ti ṣe iru iṣẹ iṣaaju tita ṣaaju ki o to.
Next Order Of Business: Kitchens ati Baluwe
Ọpọlọpọ awọn oludasile yoo sọ fun ọ pe ibi idana ounjẹ ati baluwe ni awọn ẹya pataki ti ile naa.
Fojusi awọn nkan wọnyi:
Awọn apejuwe ibi idana. Awọn iṣeduro ojulowo ni o han gbangba, nitorina bi o ba n ṣe iru iṣẹ ti o ni rip-and-replace, eyi ni ibi naa. O yẹ ki o paarọ awọn countertops laminate atijọ pẹlu o kere Corian tabi Silestone. Awọn countertops tikaramu seramiki jẹ debatable nipa awọn didara, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn ti o ni agbara ti o wa ni ile ko ni nwa fun awọn ohun-elo tileti seramiki - rọpo wọn.
Awọn apoti ohun elo idana. Cabinetry jẹ tun han gbangba nitori pe o wa ni ipele oju. Rirọpo awọn apoti ibi idana ounjẹ le ṣe iṣere fun ọ ni $ 25,000 tabi diẹ ẹ sii. Ti awọn apoti ohun elo ibi idana wa ni ipo ẹru tabi ti a ṣe ti melamine tabi MDF, o le nilo lati ṣagun ọta naa ati ki o gba awọn apoti ohun idana titun. Fun awọn apoti ohun elo miiran ti o yatọ, o le ni anfani lati tun-oju tabi tunra.
Awọn ọna igbesoke si awọn ohun elo ati awọn hardware. Awọn ohun elo ati awọn hardware jẹ idaniloju idana awọn idasilẹ. Ma ṣe ro pe o rọpo gbogbo ohun elo idana ounjẹ rẹ yoo jẹ ti o rọrun, tilẹ. Rirọpo gbogbo ohun elo rẹ (ie, fifọ nkan ti o ni nkan ti o ni wura) le ṣaṣe awọn iṣọrọ si ọgọọgọrun dọla.
Yọ kuro ati rirọpo awọn koto idana. Awọn idoti idẹ jẹ rọrun lati yọọ kuro ati ropo. Ọpọlọpọ awọn Olutọju DIY le ṣe eyi lori ara wọn.
Awọn ipilẹṣẹ Irẹlẹ
Awọn atunṣe ile ti a ṣe fun awọn idi ti tita ko ni dandan ni lati ṣe ni ọna ti o ṣe afẹfẹ si awọn itọwo rẹ. Awọn wọnyi ni awọn atunṣe ti o ṣe lati ṣe afiwe awọn ohun itọwo ti ọpọlọpọ awọn onile. Oniṣowo rẹ le jẹ orisun ti o dara fun alaye lori bi o ṣe le tun awọn ipilẹ ṣe.
Ṣe o fẹ awọn ohun-ọṣọ ogiri ogiri ni awọn balùwẹ? Ọpọlọpọ awọn ti onra ile ko ṣe. Ni gbogbogbo, iṣọti ogiri odi ni gbogbo ile jẹ aṣiwère buburu, nitori pe o funni ni idaniloju pe o n gbiyanju lati tọju ohun kan labẹ. Ilẹ ipilẹ yoo jẹ igbọnwọ ti o kere ju "ideri" ilẹ, tilẹ awọn ti onra ile tun ti wa lati ṣe iyasọtọ laminate bi iru omiran ohun elo miiran.
Ti o ba ni awọn igi ipilẹ gidi, lẹhinna o ni orire. Awọn ipakiri ti o wọpọ yẹ ki o wa ni isalẹ pẹlu abẹ ilu . Ti awọn ipilẹ rẹ ba ni awọn aburu kekere, lẹhinna opopona ipin kan yoo to.
Ranti pe ọpọlọpọ awọn ti n ra ile ti o ni ifojusọna yoo gbe soke eti ọpọn lati wo boya awọn ile-ilẹ ti isalẹ wa ni igili lile.
Yẹra Bi Ìyọnu Ìyọnu
- Awọn agbegbe ti o ko ni lati ni iye atunṣe ti o dara: awọn ile igbimọ media, awọn ile-ẹkọ, awọn ọfiisi, awọn ipilẹ, awọn atunṣe ti o wa ni idọti, awọn ẹhin odi, julọ iṣẹ ile-iṣẹ, ati be be lo.
- Lilọ si gigun gigun lati fi aaye kun diẹ sii (fun apẹẹrẹ, n ṣipada ile idoko kan sinu yara alãye).
- Windows. Awọn wọnyi ni o pọju lati ropo ti o ba gbero lati wa ni ile kan, ṣugbọn iwọ kii yoo gba owo rẹ pada si awọn wọnyi ti o ba ṣe nikan fun tita ìdí.
- Yọ awọn alaye akoko kuro ti o le ni diẹ ninu awọn tọ. Yiyọ awọ-awọ alawọ ewe le jẹ imọran ti o dara, ṣugbọn ti o kọ jade ni ipo titun 1911 ti o nilo "diẹ ninu awọn iṣẹ" kii ṣe imọran to dara. Lakoko ti ipo ifiweranṣẹ titun le jẹ alailẹgbẹ, awọn ẹtọ ti o jẹ pataki julọ jẹ iye si ọpọlọpọ awọn ti onra.
- Yọ ina ina, ayafi ti yoo paarọ rẹ nipasẹ awọn atunṣe miiran. Paapa imọlẹ ina dara ju ti ko si ina.