Idasile idana Gbona: Awọn oṣiṣẹ igbasilẹ sọ fun Gbogbo

01 ti 05

Ifihan fun awọn Estimates Idiyele Ibi idana

Ti o ba n wa iye owo lati tun atunṣe ibi idana ounjẹ kan , o maa n pade ogiri odi: ko si ẹniti o fẹ lati sọ fun ọ. Ṣugbọn nibi ni idi.

Iṣaro: Secret fun idi kan

Aṣayan idena idana idana ko le ṣe idaniloju awọn idasilẹ awọn ọja lati okeere. O ṣòro lati funni ni nkan ti o jẹ owo nigba ti o ba wa lori ojula ati ti o mọ pẹlu onibara ati ibi idana. Ṣugbọn ipinnu ipinfunni tumọ si pe o nlo awọn ohun ti o nwaye ni igbagbogbo. Lọgan ti o ba ro pe o ti ni iṣiro ti o ni iṣiro ti o ti pa, awọn ifosiwewe miiran ṣe a ṣe (akoko, agbegbe, awọn ọja ti o gbẹkẹle wa soke, orukọ rẹ) ati ohun gbogbo yoo tun pada lẹẹkan si.

Kini Nipa Owo la. Iroyin Iye?

Awọn onile ti o nife ninu awọn idasilẹ idana wiwa ti wa ni nigbagbogbo ti a pa si nkan ti a npe ni Owo vs. Iroyin Iye , ti a kọ ni gbogbo ọdun nipasẹ Iwe irohin Ayipada . Awọn owo ti o wa ni orilẹ-ede ati nipa ẹkun ni a ṣe idapo pọ, pẹlu awọn nọmba ti o ṣawari ti o jade ni opin.

Lakoko ti iye owó la. Iroyin owo jẹ ohunyelori, o yọ ohun kan silẹ: ilana ilana rẹ. O rọrun pupọ fun awọn onile lati wa idiyele kan lori iwe-iwe, ki o si sọ pe, "Daradara, o gbọdọ jẹ i! Ti o ṣe!"

Ṣugbọn o nilo lati mu ọna ti a ṣe tunwọn lọ si idaniloju ti ibi idana ounjẹ atunṣe dipo ibalẹ lori nọmba kan. Pa awọn idiyele iye owo ti o wa ni ori rẹ, tẹ awọn oju opo data naa pẹlu ohun ti o gba fun iye owo naa - ati pe nọmba ti o wa ni oju rẹ ni idiyele rẹ. Awọn didun ti ariwo? O tẹtẹ. Ṣiṣepo idana jẹ idiju.

02 ti 05

Atunwo iye owó Aarin Ipele Aarin-ipele

William Fadul, Co-Owner, MOSAIC Group, sọ fun wa pe ipinnu rẹ ti $ 50,000 si $ 75,000 kan si ibi idana ounjẹ 12'x16 'ati pe o jẹ ohun gbogbo ti awọn ti o ni ile nilo ni aarin ibiti a tun ṣe: titun awọn apoti ohun ọṣọ ologbele; gbogbo awọn ohun elo titun (ṣiṣe ni ayika $ 6,000); giramu granite tabi awọn ohun-ọṣọ ti o lagbara-oju; tẹ awọn ipakà titun tabi di-ilẹ ti o wa tẹlẹ; ani iṣẹ ile-iṣẹ kekere; ati pupọ siwaju sii.

Iyaleye nipasẹ eeya naa? Daradara, maṣe jẹ. Ti o ni lẹwa Elo ohun ti o yoo san fun didara kan ibi idana ounjẹ remodel.

Lati lọ si isalẹ-opin, Fadul sọ pe o n ṣe itọju pẹlu ilana ipalara diẹ. Ni pataki, iwọ "tun ṣe atunṣe ati fifa gbogbo awọn ti pari."

Wa Aye yii

MOSAIC Group [Awọn ayaworan ati awọn oluranlowo]

03 ti 05

Awọn Iyipada Idaabobo Ibi Ikọju Awọn Irẹwẹsi, Awọn Aarin, ati Awọn Ipele Gẹẹsi Ipele

Nigbati o ba ṣetan lori ibi idana ounjẹ atunṣe "kọkọ ṣe iṣeduro iṣowo gidi kan ati lẹhinna wa ẹnikan ti yoo ṣiṣẹ pẹlu rẹ lati ṣe aṣeyọri aladani ala rẹ," sọkọ ile-iṣẹ Russ Russia Lavallee ti Lavallee Construction.

Lavalle mọ ohun ti on sọ nipa, ju. O wa ninu ile-iṣẹ ti awọn iṣẹ titun mejeeji ati atunṣe awọn ile ti ogbologbo fun ọdun 21 ọdun.

Lavallee ṣafihan awọn iṣaaju wa nipa iṣipopada awọn oniyipada ti o n ṣe awọn idiyele idana wiwa idana. Ṣugbọn o wa ni ifarakanra lati ṣiṣẹ laarin iṣeduro alabara kan. Ranti, ọpọlọpọ awọn alagbaṣepọ reti idakeji: o yẹ lati ṣatunṣe si awọn nọmba wọn. Lavalle sọ pé, "ti alabara kan nikan ni $ 5,000 lati ṣe atunṣe ibi idana kan, Mo le sọ fun wọn ohun ti awọn aṣayan wọn jẹ ati ohun ti mo le fun wọn fun isuna naa."

Awọn iṣiro ti o kere ju

"Lapapọ ti o wa ni ibiti o ti fẹrẹ sẹhin," Lavallee sọ, "ṣiṣe lati iwọn $ 100 si $ 125 fun ẹsẹ ẹsẹ ati ki o tan imọlẹ si ibi idana lai ṣe awọn ayipada pataki ninu aaye aaye. awọn ohun miiran. "

Awọn iṣiro aarin ibiti aarin

Lavallee n lọ siwaju lati sọ pe, "Ni $ 200 si $ 250 fun ẹsẹ ẹsẹ, aarin ibi-idana yara remodel jẹ igbesẹ soke ni iye owo ati didara. Onibara wa ni awọn ayanfẹ diẹ sii yoo si ri iyatọ ninu awọn ọja ti o ga julọ ti o wa. laarin ibiti o wa ni iye owo pẹlu ti o dara ju, awọn ile-iṣẹ Corian-like tabi ile-ọti-waini. "

Awọn Ero Ipari Ipari

Lavalle pari nipa sisọ pe, "Nigbati iye owo ko ba jẹ ifosiwewe ati awọn onibara ni iṣeduro ti o ga julọ ti $ 300 tabi diẹ ẹ sii fun ẹsẹ ẹsẹ, eyi ni igbagbogbo atunṣe titun tabi 'ikun si awọn studs.' Pẹlu isuna ti o tobi julo, awọn orun ti ainipẹkun ati awọn idiyele lati ṣe deede ti yoo ṣẹda aaye ti o ni igbẹkẹle ti o mọ pẹlu awọn ọja titun ti o ga julọ pẹlu pilalu titun, awọn ile-iṣẹ, awọn ile-ilẹ, awọn ohun elo, iṣẹ-igi, ati ina. "

Wa Aye yii

Lavallee Ikole: (425) 888-0954. Pacific Northwest nikan. Ko si aaye ayelujara.

04 ti 05

Leigh Gardner: $ 19,000 si $ 45,000

Leigh Gardner ti Coastal Reconstruction Group sọ fun wa pe a arin-ibiti o kitchen remodel, ko pẹlu yiyọ ti Odi tabi gbigbe si ti itanna tabi plumbing, le ni:

• Maple 42 "awọn apoti ohun ọṣọ pẹlu ade ade
• Idalẹnu Drawer
• Ọlẹ susan
• Wọbu ọkọ firiyẹ
• Awọn iwe idanilenu ti o tutu
• Seramiki tile pakà
• Ti mu-un tabi imudani agbara
• Ga arc faucet
• Sitaasiwe
• Idena idoti
• Firiji ẹgbẹ-nipasẹ-ẹgbẹ pẹlu yinyin ati omi
• Aaye oke ina ti oke
• Microwave / Hood lori ibiti
• Ṣe awọn imọlẹ
• Pa awọn odi
• Yọ ati sisọnu awọn ohun elo demo'd

Iwe tikẹti rẹ fun awọn sakani yii lati $ 19,000 si $ 45,000. Ọpọlọpọ awọn okunfa le rọra nọmba naa soke tabi isalẹ.

Agbegbe kekere ibi idana ayọkẹlẹ le ṣiṣe ọ nibikibi lati $ 12,000 si $ 18,000. Ni pataki, iwọ n ni awọn ohun elo ti ko nira fun eyi: ibi-ilẹ alẹ-ilẹ ni ibi ti tikaramu tikaramu; oke firiji dipo dipo ẹgbẹ-nipasẹ-ẹgbẹ; fluorescent imọlẹ dipo ti le imọlẹ; bbl

Wa Aye yii

Awọn atunkọ etikun

05 ti 05

Iyemọ owo ti a ṣe fun Gbigbọn kekere idana

Michael Anschel ti oniruọ-kọ duro Otogawa-Anschel Design-Build in Minneapolis, MN tun ṣeun pada si wa nipa ibi idana ounjẹ idasilẹ nigba ti o wa ni isinmi.

"Awọn idiyele ti ibi idana ounjẹ aṣeyọri da lori ipele ti a ti fi aaye si aaye," Anschel sọ. "A ni diẹ ninu awọn iṣẹ ti o ni awọn eto inawo kekere (labẹ $ 30,000) ati pe a ni ẹda ti o dara pẹlu awọn ohun elo, ati tun ṣe awọn ohun elo ita ilu ati awọn ohun elo ti a fipamọ."

Aschel sọ pe gẹgẹbi ilana atanpako, $ 40,000 ni ohun ti o le wa fun ipilẹ kekere idana kan remodel. O n lọ siwaju lati sọ pe o le reti ni ayika "$ 60,000 si $ 80,000 fun ọpọlọpọ awọn ibi idana ounjẹ ti o ṣe awọn iyipada ifilelẹ, awọn ipele ti o lagbara, iṣeto imudani tuntun, awọn ọṣọ daradara / awọn ẹrọ onigbọwọ."

Anschel ṣe atokasi awọn ibi diẹ ti o lọ ju $ 90,000 lọ, ṣugbọn iye owo naa ni a gbe nipasẹ gbẹnagbẹna ti o ṣe pataki tabi ti o jẹ apakan ti iṣedede iṣaro ti inu inu.

Anschel n tẹsiwaju lati sọ pe "Ti o ba ṣafikun afikun si apapọ, lẹhinna awọn nọmba naa le jẹ ti o ga julọ ti o da lori ohun ti n ṣẹlẹ. Ti a ba gbe gbogbo ibi idana sinu afikun, awọn owo naa yoo maa ṣiṣẹ laarin $ 80,000 si $ 150,000. "

Iye owo vs. Iroyin Iye ati Awọn Ero miiran

Anschel tun sọ fun wa pe "iṣoro pẹlu Cost vs. Iroyin Iye ni pe o fa data lati awọn iyọọda ati ipinle kọọkan ati ni igba miiran ilu ni o yatọ si ibeere fun ohun ti iye ti a sọ lori iyọọda yẹ ki o kun."

O n tẹsiwaju lati sọ pe "Ni afikun, ọpọlọpọ awọn olugbaisese yoo ma ṣe eke nipa iye owo naa tabi lo otitọ 'idiyele' ti iṣẹ naa lori iwe-aṣẹ iyọọda nitori pe owo ni apapọ ipin ogorun ti iye naa. Awọn iṣẹ ti a ṣe akojọ ninu iwe irohin ni o wa ni isalẹ ju ohun ti a gbagbọ pe wọn jẹ. Eyi tun tumọ pe iye naa jẹ kekere bi daradara. "

Ni ibi idana ounjẹ ati ile-ile / iṣeduro iṣatunṣe, ohun kan ti o ṣọwọn ti a sọ ni awọn ipa-gun pipẹ. O sọ pe oun nfẹ pe "Nigba ti ibaraẹnisọrọ nipa iye owo n waye ti a tun sọ nipa owo-igba pipẹ fun agbegbe, aje ajeji, ati ayika; pe awọn ibeere ni o ni ibatan si san awọn oṣiṣẹ ni owo ti o tọ, pese awọn ipo iṣẹ ailewu ati awọn anfani ilera, ati iṣakoso ti o dara ati awọn iṣowo ti ile-iṣẹ naa Lẹhinna, a n sọrọ nipa ohun ti o niyelori julọ ti awọn eniyan ni, ati ibi ti wọn yoo lo diẹ ẹ sii ju idaji ninu aye wọn lọ! "

Wa Aye yii

Otogawa-Anschel Design-Build