Lakoko ti a ko ni ikede pupọ, eto ti o ni afẹyinti ti a npe ni FHA 203 (k) loan le jẹ tikẹti rẹ nikan lati jẹ ki iṣẹ iṣeduro ile naa ṣe. O tun jẹ ọna lati ṣe iranlọwọ lati ṣakoso ilana naa ki o ko ba n lo akoko pupọ lati sọrọ si awọn ayanilowo ju ti o jẹ si awọn ayaworan ati awọn alagbaṣe.
Atilẹyin akọkọ pẹlu eto yii ni pe o gbọdọ ni aabo FHA 203 (k) nigba ti o n ṣe idunadura iṣowo rira akọkọ ti ile rẹ.
Ṣaaju ki o ṣe akiyesi pe kọni FHA 203 (k) kii ṣe fun gbogbo eniyan, paapaa fun awọn ti o gba. Ọkan idi ni rẹ teepu teapọ. Ni otitọ, HUD jẹwọ eyi ati pe o ti ṣeto eto kan fun awọn alakoso ti o ni ẹtọ 203 (k) awọn alamọran ti o le ṣe atunṣe ilana naa fun ọ.
Akopọ
- "Gbigbọn Rehab" ni oruko apeso fun FHA 203 (k) Insurance Mortgage.
- Eto yii ni a nṣakoso nipasẹ Ẹka Ile-iṣẹ ti Housing ati Idagbasoke Ilu (USHD).
- O le dide si $ 35,000 fun awọn ilọsiwaju (iye to kere julọ ti o le gba jẹ $ 5,000).
- O gbọdọ gba owo yi ni akoko ti o ra ile naa.
- Paapọ pupa jẹ pẹlu kọni yii, ṣugbọn awọn igbimọran kan wa ti o le ran ọ lọwọ.
- O ko le gba kọni fun ohun kan pato. O le lo o nikan fun awọn iṣẹ iṣelọpọ ile ti o ṣeeṣe, eyi ti o maa n gbiyanju lati ṣiṣe awọn ọna ti ailewu, ipọnju, isọdọtun, imugboroja, ati siwaju sii.
Kini FHA 203 (k) Rean Loan?
Ni idaniloju owo inawo nigbati o ba ri pe ile-iṣẹ ti Diamond-ni-ni-ailewu le jẹ iṣoro gidi kan.
Ni oju rẹ, o kan mọ pe yoo jẹ ẹwà ti apo naa, ṣugbọn awọn oludaniwo le ma pin ipin naa. Paapa ti o ba le ni owo inawo lati ra ile naa, iwọ tun n ṣakoju iṣẹ-ṣiṣe ti o ni idaniloju lati ṣetọju ipese iṣowo keji ti iṣowo fun apọn.
Gbowolori FHA 203 (k) jẹ ẹbun idapọ idapo kan ati adehun atunṣe ti awọn olowọwo ifowopamọ ti a ṣe nipasẹ HUD.
O le dide si adehun $ 35,000 lati mu ile rẹ dara, ṣugbọn fun nọmba ti o lopin awọn iṣẹ imudara ile.
Kilode ti ijoba fi jẹ alaafia? O kii ṣe nipa pupọ bi o ṣe jẹ pe o tobi, aworan agbaye ati aje aje US. Nipasẹ HUD ati eto FHA 203 (k), ijoba jẹ iṣoro sii nipa atunṣe tabi mimu gbogbo awọn agbegbe agbegbe ati ṣiṣe pe awọn ọja orilẹ-ede ti awọn ile to wa tẹlẹ ko ni itumọ. Sibẹ, o le ni anfani lati ni anfani ti ara ẹni yii lati inu awọn ohun ti o wa lapapọ.
Nrànlọwọ lati Ṣawari Isoro Iṣowo Iyatọ
Anfaani si eto FHA 203 (k) ni pe o kún fun aiṣedede ti o nilo lati ọdọ awọn onile ti awọn ile ti o ra laipe.
Ifẹ si ile kan ti o nilo iranlọwọ ati idaniloju iṣowo fun o ni akoko kanna jẹ paradox. O nilo lati kọkọ ni iṣiro ni ile tẹlẹ ṣaaju ki o to le ṣe ipinnu miiran lori rẹ. A ṣe iṣedede aiṣedede ni igbagbogbo nipasẹ fifun owo ori lori kọni lakoko ti ile ṣe anfani ni iye. Eyi gba akoko.
Aṣayan iyasọtọ ti ko dara julọ ni lati gba igbasilẹ ti ko ṣakoso tabi igbẹhin fun iṣẹ atunṣe naa. Paapa ti o ba le gba igbese alailowaya, awọn oṣuwọn oṣuwọn yoo ga ju ti o ba gba kọni kan ti o nlo ile rẹ bi alagbera.
Laisi fHA 203 (k), awọn onile maa n gba ile kan ti o nilo itọju ẹtan ti o tutu. Nigbamii ti, wọn lo fun kọnputa ẹri iṣowo akọkọ ti o ni wiwa nikan ni iye rira ti ile naa. Nigba ti eyi yoo dabi ohun ti o dara julọ, awọn alagbawo ko le beere pe afikun $ 35,000 ni ao fi kun si igbese kirẹditi akọkọ. Awọn owin ti a fi ranse akọkọ ni o n bo nikan ni iye ti o ra ati pe ko si ohun miiran. Lẹhin ti o ti ra ile ati lẹhin ti o ni ile naa fun igba diẹ, oluwa ile naa yoo beere fun ẹmi keji, owo-inifura ile, tabi HELOC (ẹdinwo ti ile) lati sanwo fun awọn atunṣe.
Ohun ti HUD / FHA ṣe ni o kun fun aafo laarin awọn ile-iṣẹ ti ile ati lọwọlọwọ ati pe iye owo ti awin naa nipa fifi daju pe o gbawo. Ni idiwọn, o dabi ẹnipe baba alakoso ti o tẹsiwaju ninu rẹ o si sọ pe, "Emi yoo ṣe bi oluṣowo fun yiyi titi ti a fi le mu ile naa dara sii."
Awọn anfani
- O gba owo igbapamọ iṣowo akọkọ lati bo rira ati atunṣe ile ti a pinnu rẹ. Eyi yoo gba ọ lọwọ lati mu awọn awin meji lọtọ.
- Idaniloju yi ṣe bi titaniji to dara lati jẹ ki o bẹrẹ si ilọsiwaju ile. Nitoripe eto naa nireti pe ki o lo owo naa fun apadabọ, o gbọdọ bẹrẹ ni akoko ti o yẹ. Eyi ma n ṣe iyipada fun ọdun.
- Kii awọn awọn awin ti o ni akoko asan diẹ, FHA 203 (k) awọn awin ti o ni ibamu si ipari ti igbowo ẹbun rẹ. Fún àpẹrẹ, ti o ba ni ẹbùn ọgbọn ọdun 30, o tun ni ọdun 30 lati san pada ni apakan ti o ṣe atunṣe.
Awọn abajade
- Nitori awọn eto eto, akoko pipaduro akoko kọnlo yoo maa gun ju pẹlu igbese ti o ṣe pataki. Awọn akoko ipari yoo wa lati ọgọta si ọgọrun ọjọ.
- Aṣayan rẹ ti awọn ayanilowo ni opin. Dipo, o nilo lati ṣiṣẹ lori akojọ ti HUD ti awọn FHA 203 (k) fọwọsi.
- A ṣe pataki iye ti teepu pupa. Lati le ṣe deede fun kọni, iwọ yoo nilo lati fi imọran alaye ranṣẹ, pẹlu awọn aworan ti aṣa.
Akojọ ti awọn atunṣe ti o ṣeeṣe
Awọn atunṣe ti a ti gba laaye ni ihamọ ni akọkọ. Ṣugbọn pa ni lokan pe awọn itumọ wọnyi le wa ni igun ati ki o si tun wa ni abuda remodels. Ni gbogbogbo, HUD jẹ aniyan pe 203 (k) awọn monia kii ṣe lo fun "awọn ohun igbadun ati awọn ilọsiwaju," bi wọn ṣe sọ ọ.
Sibẹ wọn tun ṣe akiyesi pe "aworan, awọn afikun yara , awọn ohun elo ati awọn ohun miiran paapa ti ile naa ko ba nilo eyikeyi awọn ilọsiwaju miiran" yoo wa laarin iwọn 203 (k). Awọn iṣẹ akanṣe:
- Awọn iyipada fun eniyan alaabo
- Ṣe atunṣe ile ti o ti ni igba atijọ
- Mu ile agbara rẹ dara daradara
- Idena keere ati awọn iṣẹ ita ita ti ita
- Roof , gutter , and downspout installation or replace
- Yipada ọna ile ati / tabi tunkọ ile naa
- Muu ewu ewu ewu
- Awọn ilọsiwaju didara
- Awọn ilọsiwaju ipilẹ , pẹlu daradara ati iṣẹ eto septic
- Awọn afikun awọn ipilẹ / awọn iyọporo (pẹlu awọn itọju ti ilẹ)
Ṣe FHA 203 (k) Ipawo Iyanu kan?
Ni oju rẹ, FHA 203 (k) igbapada rirọpo (igbagbogbo ti a tọka si bi loan loan 201k) le dabi ẹnipe iyanu.
Lẹhinna, o gba owo lati ra ile naa ati afikun owo lati tun atunṣe ile naa, o si gba gbogbo rẹ lẹsẹkẹsẹ. Sibẹsibẹ, o ṣe pataki lati ranti pe:
- Eyi jẹ ṣiwọ kan, kii ṣe fifunni. O gbọdọ san san pada, bi o tilẹ jẹ pe o ni gbogbo ipari ti kọni lati sanwo pada.
- Nitori eyi ni kọni kan, idiyele ti wa ni idiyele. Iwọ yoo fẹ lati ṣagbeye iṣeto owo sisan lati wo bi iye owo ti o fẹ julọ yi n sanwo fun ọ ni gbogbo aye ti kọni.
- Nitori igba akoko pipẹ, FHA 203 (k) le ma ṣe iranlọwọ fun ọ ni ile-iṣowo ti o nipọn julọ nibi ti o nilo lati ra ni kiakia ati laisi awọn ilolu.