Ọna ti o gbajumo julọ lati ṣe iṣeduro iṣelọpọ ile iṣelọpọ ile ni pẹlu owo idaniloju ile tabi ila ti gbese tabi pẹlu owo-owo FHA 203 (k) . Ọna ti o gbajumo julọ lati ṣe iṣowo awọn iṣẹ diẹ kere ju jẹ owo: boya nfa owo lati owo ifowopamọ tabi aṣoju-fifa lati ọkan ti kii ṣe anfani ti kaadi kirẹditi ti o ni anfani si ẹlomiiran.
Ṣugbọn ọkan ìkọkọ - ati ki o moriwu - iru ti owo ifowopamọ ile atunṣe ko wa nipasẹ Federal ijoba tabi awọn ayanilowo aladani.
O wa lati ọdọ ibẹwẹ naa ti o ni nkan ṣe pẹlu ọna gbigbe, awọn ori-ini ohun ini, aṣẹ-aṣẹ, awọn opopona, ati awọn ile-ejo: ijọba agbegbe agbegbe rẹ.
Ti o dara ju gbogbo wọn lọ, diẹ ninu awọn awin wọnyi wa patapata ti kii ṣe anfani.
Kini Awọn isẹ wọnyi?
Awọn orukọ yatọ lati county si county, ṣugbọn wọn maa n lọ labẹ orukọ Orukọ Imudara Ile ("HIP"), iranlọwọ atunṣe ile / atunṣe ile, tabi diẹ ninu iyatọ rẹ.
Labẹ awọn eto wọnyi, o gba kọni kan fun awọn ilọsiwaju iṣeduro ile, ati awọn kaakiri gba lati ṣe alabapin ẹda rẹ.
Bawo ni Elo Owo O le Fipamọ
Iye nla kan. Iye ti o fi pamọ jẹ bẹ bẹ pe, ti o ba ṣe deede, o jẹ dandan ti o jẹ pupa-teepu ti o ni ipa.
Ni ọkan ti o wọpọ wọpọ, ẹgbẹ kan le ṣe idinku 3% ti iye owo oṣuwọn rẹ. Ni iṣẹlẹ miiran, ẹtan naa le jẹ 0%.
Jẹ ki a ṣiṣe awọn nọmba fun akọkọ, owo-owo ti a ṣe iranlọwọ ni apakan. Apẹẹrẹ yi ti owo-ọdun marun-ọdun 50,000 ṣe iye owo rẹ pẹlu ati laisi idinku iye owo ti 3%.
- Laisi owo-irapada : Ti o ba ni imọran oṣuwọn 8%, iwọ yoo sanwo nipa $ 1013 fun osu. Lapapọ anfani ni $ 10,829.
- Pẹlu iranlọwọ-owo : Pẹlupẹlu oṣuwọn anfani kanna dinku nipasẹ 3%, iwọ yoo sanwo nipa $ 944 fun osu, fun awọn ifowopamọ to sunmọ $ 70 fun osu. Iye owo gbogbo jẹ $ 6,614.
Nipa gbigbe kọni ti ara HIP, iwọ yoo ti fipamọ $ 4,215 ni anfani.
Idi ti awọn kaakiri Ṣe Eyi
Awọn kaakiri ni aṣẹ lati ṣe iranṣẹ fun awọn olugbe wọn, paapaa awọn idile ti o ni owo-owo. Lori titobi nla, awọn kaakiri ni o nife ninu mimu iye ile iṣura ile. Nigba ti ile iṣura ba dinku, iye didara iye aye jẹ. Ni ipari, fifun awọn awin wọnyi ngba ẹrọ aje nipasẹ ṣiṣeran lati ṣẹda awọn iṣẹ ti o ṣẹda iṣẹ.
Bawo ni O Ṣe Waye?
Bẹrẹ ilana nipasẹ lilo nipasẹ agbegbe rẹ. Ipinle naa le kọ ọ si ọdọ ayanilowo agbegbe, ni ipo yii eleyi le di owo-inifura ile-iṣẹ deede tabi HELOC ti o jẹ atilẹyin nipasẹ awọn agbegbe.
Elo Ni O Ṣe Lè Fowo?
Awo fọọmu aṣoju kan ni ayika $ 25,000 si $ 50,000. O jẹ toje lati wa awọn awin HIP ninu awọn nọmba mẹfa.
Awọn idiwọn ati awọn ibeere
Ko si ọkan ti o wa fun ọfẹ, tilẹ. Opo "mu" ni:
- Owo-ori oṣuwọn lododun rẹ gbọdọ wa ni isalẹ kan ipinnu kan. Ọkan iye idanimo (King County, Washington) jẹ $ 64,400 fun ẹbi mẹrin.
- Ile rẹ gbọdọ wa ni iye diẹ labẹ isale kan.
- O gbọdọ jẹ ki olutọju eto naa ṣakoso eto naa.
- Gbogbo owo-ori county gbọdọ san ni kikun.
- O ko le lo owo naa lati san awọn gbese miiran, paapaa ti awọn awin naa jẹ ibatan ile.
- O ko le lo owo idaniloju lati sanwo fun awọn iṣẹ ti o bẹrẹ ṣaaju ki akoko ti a ti gba fọọmu HIP.
- O gbọdọ pari ise agbese na laarin akoko kan, gẹgẹbi ọdun kan.
Awọn Ohun ti O ko le Lo Owo Fun
Ni igbagbogbo o ti ni idiwọ lọwọ lati ṣe iṣowo awọn iṣẹ igbadun, gẹgẹbi awọn adagun omi, awọn satẹlaiti, awọn ibiti o gbona, awọn ẹṣọ, ati bẹbẹ lọ.
Diẹ ninu awọn ipinlẹ fi awọn ifilelẹ lọ lori awọn oniruuru ẹrọ ti o le ra pẹlu kọni, fifun nikan awọn ayanfẹ (ileru fitila kan ati firiji, fun apẹẹrẹ). Nigbakugba "igbadun" ti wa ni paapaa gbe lati ni ibi idana ounjẹ , fences, ati idana ọkọ ayọkẹlẹ.
Pẹlupẹlu, awọn awin wọnyi jẹ fun atunṣe awọn ẹya, kii ṣe rira ohun ini titun tabi iṣowo owo-owo. Ṣe akiyesi, tilẹ, pe awọn agbegbe kan ni awọn eto kanna fun iranlọwọ fun awọn ti o ra ile-ini.
Nibo ni Lati Wa Awọn Eto wọnyi
A ko ṣe ẹri pe ẹgbẹ-ori rẹ yoo ni eto yii. Diẹ ninu awọn ṣe; julọ ṣe ko.
Bẹrẹ pẹlu aaye ayelujara agbegbe ti agbegbe rẹ. Lati wa nibẹ, o le jẹ labẹ awọn iṣẹ awujo, ile, tabi agbegbe idagbasoke agbegbe. Ti o ba wa laarin agbegbe, lo awọn ọrọ "ilọsiwaju ile," "HIP," tabi "iranlọwọ atunṣe."