Ipese yara kan le jẹ ojutu si awọn iṣoro aaye rẹ. Kere ju afikun afikun kan , diẹ sii ju idojukọ aaye to wa tẹlẹ, awọn afikun yara kun awọn aini ti ọpọlọpọ awọn onile, mejeeji ni awọn aaye ti aaye ati awọn owo.
Alagbaṣe ti igba akoko Larry Mock, oluṣowo ti Ile-iṣẹ Portland Oregon ti Idasile Aṣayọn & Ikole, nfunni ni imọran lori Ilé ipese yara kan. Mock ni iriri iriri merin ni ile-iṣẹ iṣelọpọ.
1. Paapa Awọn alakosoran fẹ ki o Gba 2 tabi 3 Awọn idaduro miiran
Bi o ṣe jẹ pe o dabi ẹtan, ọpọlọpọ awọn alagbaṣepọ ko fẹ ki o bẹwẹ wọn fun iṣowo idaniloju yii bi o ko ba jẹ 100% diẹ. Ti o ba fo lori alagbaṣe akọkọ ti o wa ọna rẹ, o le ni awọn ẹsẹ tutu ni nigbamii lori. Awọn olupolowo ko fẹ lati jẹ akọkọ ti o yan; dipo, wọn fẹ lati wa ni abajade ayanfẹ lẹhin gbogbo awọn iwadi rẹ ti o ṣawari.
Mock sọ pé:
Mo dabaran ijomitoro 3 si 6 awọn alagbaṣe, ati lẹhinna ṣayẹwo awọn isẹ mẹwa ti o gbẹyin ti olugbaṣe ti pari. Ọkan yẹ ki o tun ṣayẹwo pẹlu ọkọ alagbaṣe ti ipinle wọn fun eyikeyi ẹdun ọkan nibẹ. Iwe Akojọ Angie ati LinkedIn tun pese awọn ọna lati ṣayẹwo lori awọn alagbaṣe.
2. Awọn idaduro pupọ to pọ le jẹ pupọ
Ṣiṣeduro lori 5 tabi 6 awọn ijaduro dinku akoko - akoko rẹ ati awọn olugbaṣe '. Awọn iṣeduro igbiyanju:
Idaduro jẹ akoko ti n gba ilana ti o niyele. Jowo ma ṣe idaduro akoko akoko olupeduro nipasẹ nini 6, 7 si 8 awọn alakoso iṣeduro lori iṣẹ kanna. Lori baluwe kekere kan, Mo fi owo ara mi pamọ 4 si 6 wakati, diẹ miiran, miiran 8 si 12 wakati ... Ni $ 50 fun wakati kan, eyiti o jẹ kekere nipasẹ awọn ipolowo fun ohun ti a ṣe, ti o duro fun $ 600 si $ 900 ni akoko. Mo tikalararẹ kii yoo kọ lodi si awọn ẹ sii ju awọn meji lọ ati ọpọlọpọ igba kii yoo ni iduu rara.
3. Awọn oṣuwọn ti o dara yoo Yatọ Kọnkan
Ti o ba ti yan awọn alagbaṣe naa daradara, julọ ti awọn ideri naa yoo sunmọ ni ibiti o wa:
Oro ti Mo n ṣe nihin ni pe ni awọn ọdun 40 mi ti atunṣe, awọn alagbaṣe ti o ni ifarahan kanna ati ipinnu bi a ṣe ni, ni o sunmọ julọ ni iye owo wa.
4. Ṣọra fun Awọn Irẹwẹsi Gbẹhin Tii
Nigbati o ba gba iru irẹwẹsi kekere, eyi le jẹ itọkasi iṣoro kan. O le ma ṣe dandan tọkasi iṣẹ iṣiro. O le tun tumọ si pe olugbaisese ko ni oye ni kikun ohun ti o fẹ ati pe o jẹ aṣẹ ti o da lori ero ti o bajẹ ti iran rẹ. Mock ṣe iṣeduro:
Ohun ikẹhin ti oluṣowo ile kan nilo ni owo ti o ni asuwon ti tabi olugbaṣe ti o jade lọ lati gba lati ni owo ti o ni asuwon ti ni ori kọọkan. Eyi jẹ ohunelo fun ajalu.
5. Yọ Awọn Ẹmi-ara Lati Ilana
Awọn olupolowo wa ni ile-iṣẹ ti iṣelọpọ ati atunṣe, kii ṣe aboyun, onímọmọmọmọko, ati olutọju. O sọ pe:
Iyipada jẹ diẹ sii nipa imolara ju ohunkohun miiran lọ. Bẹẹni, a ni lati ṣetọju didara giga, asọtẹlẹ ati awọn iṣeto ti o rọrun ati nipari, owo ti o tọ. Ọpọlọpọ awọn eniyan ṣe alakoso onimọṣẹ kan ti o da lori awọn iṣaju akọkọ wọn tabi awọn ti o kere julọ, eyiti iwọ ati emi mọ pe ọna yii le ṣẹda awọn iṣoro kan.
6. Pa gbogbo Awön Awön Awön Ašayan miiran Aw
Awọn afikun yara kii ṣe aṣayan akọkọ rẹ ; wọn ni aṣayan rẹ kẹhin.
Nitori iye owo ati idiyele ti Ilé ipese yara kan, o yẹ ki o fa gbogbo ojutu ti o ṣeeṣe si aaye rẹ ati awọn ọran igbesi aye-ṣaaju ṣiṣe iṣeduro yii.
- O jabọ: Iwọn kan wa ti o wa ni iwọn 12 ẹsẹ gigùn ati igbọnwọ ẹsẹ 8 ti o wa din owo din ju eyikeyi afikun yara ti o le kọ. Iduro yii ni a npe ni ẹja rolloff, tabi Dumpster . Fọwọsi eyi pẹlu awọn ile-iṣẹ ti ko ni ile ti ko ni irufẹ ṣaaju ki o to ṣe ayẹwo afikun yara kan.
- Tun ṣatunṣe, Ṣeto: Awọn eto isinmi igbẹhin ṣiṣe awọn iṣẹ-ṣiṣe fun awọn iwosun idasilẹ.
7. O gbọdọ jẹ agbara lati ṣiṣẹ pẹlu Olukọni
Pẹlú yara afikun , sisọ si ipo ọtun jẹ pataki.
Ibasepo rẹ pẹlu olugbaṣepọ yii ṣe ifojusi lori bi o ṣe le jẹ ki awọn eniyan rẹ ni apapo. Ṣugbọn ko ṣe reti lati di pals pupọ lakoko ise agbese yii; Eyi ni pataki iṣowo owo kan.
Ọrọ pataki jẹ ipo-oniṣẹ ti onisẹpọ ati bi awọn onihun ṣe ni abo nipa rẹ. Lẹhinna, olugbaṣe naa yoo di omo ẹgbẹ ẹbi fun apakan ti o dara ju ọsẹ mẹrin si mẹrinla ti o da lori iwọn iṣẹ. Nitorina nini alabaṣepọ kan pẹlu atunṣe nla kan ati pe wọn lero ti o dara nipa le ja si iṣẹ akanṣe fun gbogbo awọn ti o ni idaamu.
8. Awọn ile-ikagbe kii ṣe Aṣeyọri Aṣeyọwọ Gba
Ko si iyemeji nipa rẹ: awọn ibugbe yara jẹ wuni. Wọn na kere ju awọn afikun yara yara lọpọlọpọ, wọn si fun ọ gẹgẹbi aworan fifẹ pupọ.
Ṣugbọn awọn yara oorun jẹ pe: oorun awọn yara. Ọpọlọpọ ko ni awọn apọnkun, awọn ojo, awọn wiwu, awọn igbonse, ati awọn iṣẹ pataki miiran. Ọpọlọpọ pataki, wọn kii ṣe ni ipolowo (alapapo ati itutu agbaiye).
Ṣẹda yara-yara kan ti o ba fẹ irufẹ igbimọ-ori, ṣugbọn kii ṣe nitori pe o ro pe wọn yoo paarọ fun afikun gidi kan.
9. Ti Resale Value Is Your Thing, Ṣawari kan Realtor tabi Olutọpa
Njẹ o nfi ipilẹ yara ṣe afikun daradara fun anfani ti ara rẹ? Tabi ṣe o bikita nipa iye atunṣe nigbati o ba de akoko lati ta?
Bi o tilẹ jẹ pe o ko le ṣe awọn ohun kan nikan fun anfani ti diẹ ninu awọn orukọ laiṣe, alaiṣe ti o ni agbara ti ko ni ojuṣe nigbakanna ni ojo iwaju ti o jina, o nilo lati fun diẹ ninu ero lati ṣe atunṣe iye. Ko gbogbo awọn afikun yara ni o fun pada ni iye atunṣe deede .
Olukọni ti o ta ile naa fun ọ yoo jẹ diẹ sii ju ayọ lati sọ fun ọ bi o ṣe fi aworan ti o fi kun sii (ati iru aworan aworan ti o nronu rẹ) yoo ṣe anfaani fun ọ ni igba pipẹ.
10. Rii pe O Ngba Ile Ilé-ọsin kan
Atunwo yara ni gbogbo awọn ohun kanna ti o ri ni ile titun: ipilẹ , awọn ẹgbẹsẹsẹ, igbọnpọ, ifiyapa, fifun ni, HVAC, ilẹ-ilẹ, ibọnamu, itanna , awọn ferese tuntun , ati bẹbẹ lọ. Akojọ naa n tẹsiwaju ati siwaju.
Paapa ti o ba n ṣelọpọ yara nla tabi yara yara (ie, afikun yara kan lai awọn iṣẹ bii ọlọpa), iwọ tun ni awọn iṣẹ miiran ti o ko le yago fun (itanna, alapapo, itura, ati diẹ sii).
11. Mọ lati Ronu ni Awọn Ofin ti Fọto idiyele iye owo
Ipele ile yara jẹ eka . Ọnà kan ṣoṣo lati rii daju pe o ṣe afiwe awọn eroye onisẹpọ lori aaye ere ipele kan ni lati fi ṣe afiwe lori iṣiro dola-ni-ẹsẹ-ẹsẹ kan. Ṣugbọn iwọ yoo fẹ lati rii daju pe gbogbo awọn alagbaṣe ni aṣẹ lori ohun kanna, tabi awọn afiwe iye owo awọn aworan fifẹ rẹ yoo jẹ aṣiṣe.